Ristrutturazione Appartamenti a Milano

Ristrutturare un appartamento significa coordinare molte lavorazioni diverse, spesso in un condominio abitato e con tempi da rispettare. Il rischio più comune è dover gestire da soli muratore, idraulico, elettricista e piastrellista, con ritardi e responsabilità che rimbalzano.

Con VGA Impresa Edile, oltre 30 anni di esperienza a Milano e provincia, hai un unico referente che organizza il cantiere dall'inizio alla consegna delle chiavi.

Cosa comprende

Una ristrutturazione completa può includere nuova distribuzione degli spazi, demolizioni e smaltimento, rifacimento degli impianti elettrico e idraulico, massetti, pavimenti e rivestimenti. Comprende spesso anche pareti e controsoffitti in cartongesso, bagni e cucina, porte interne e porta blindata, tinteggiatura e finiture.

Non tutte le case hanno bisogno di tutto. In molti casi si interviene solo su alcune parti, ad esempio impianti e bagno, mantenendo i pavimenti in buono stato. Al sopralluogo verifichiamo impianti, scarichi e massetti, per capire subito cosa conviene rifare e cosa si può conservare.

Pratiche edilizie

Quando si modificano tramezzi, impianti o distribuzione interna serve di norma una pratica edilizia: in genere una CILA o, per interventi più rilevanti, una SCIA, presentata da un tecnico abilitato. Se cambia la planimetria va aggiornato anche il catasto.

Coordiniamo queste pratiche insieme al tecnico, così i lavori partono in regola. Una pratica corretta è anche il presupposto per accedere alle eventuali detrazioni fiscali per il recupero edilizio.

Quanto costa ristrutturare un appartamento a Milano

Indicativamente una ristrutturazione completa costa da 500 a 1.200 €/mq. Incidono lo stato di partenza dell'immobile, gli impianti da rifare, il numero di bagni, i tramezzi da spostare e soprattutto il livello delle finiture. Anche scelte come climatizzazione, nuovi serramenti o cucina su misura possono incidere in modo significativo.

Il preventivo dettagliato voce per voce ti permette di capire dove si concentra la spesa e dove è possibile risparmiare.

Organizzazione del cantiere

Prima di iniziare condividiamo un cronoprogramma con le fasi principali. Proteggiamo le parti comuni del condominio, come ascensore e vano scala, rispettiamo gli orari del regolamento per i lavori rumorosi e smaltiamo i materiali di risulta.

Un consiglio pratico: scegli pavimenti, rivestimenti e sanitari prima della partenza dei lavori. I tempi di consegna dei materiali sono spesso la prima causa di ritardo.